357 Boulevard BRUNSWICK app. 402 app. 402 · Pointe-Claire
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 83,5 m² · constr. 2017 · terrain 77,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 476 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890020037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
66097783652930890020037
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 11 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 856 m · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −35 561 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 704 324 $ Poids 56 % |
| 2 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 856 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 279 $ Poids 50 % |
| 3 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 163 $ Poids 32 % |
| 4 | 16770, boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 987 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 414 $ Poids 26 % |
| 5 | 16864, boulevard Hymus, Kirkland 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 443 750 $ (5 823 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 889 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 543 270 $ Poids 23 % |
| 6 | 343, Bruce, Kirkland 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (6 325 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 110 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 617 398 $ Poids 19 % |
| 7 | 409, Rue Bruce, Kirkland 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (5 052 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 517 044 $ Poids 11 % |
| 8 | 329, rue Bruce, Kirkland 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 464 $ Poids 10 % |
| 9 | 16858, boulevars Hymus, Kirkland 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 560 138 $ Poids 7 % |
| 10 | 209, Avenue Springdale, Pointe-Claire 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 642 000 $ (7 047 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 067 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 799 488 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.