355 Boulevard BRUNSWICK app. 101 app. 101 · Pointe-Claire
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 7 563 $/m² · 57,2 m² · constr. 2019 · terrain 38,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 367 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890030012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00127064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
66097783652930890030012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
717 100 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 6 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16770, boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 987 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −47 375 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 836 $ Poids 5 % |
| 2 | 16864, boulevard Hymus, Kirkland 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 443 750 $ (5 823 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 889 $ · Ajust. superficie −55 323 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 466 691 $ Poids 4 % |
| 3 | 343, Bruce, Kirkland 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (6 325 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 110 $ · Ajust. superficie −60 092 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 534 218 $ Poids 3 % |
| 4 | 409, Rue Bruce, Kirkland 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (5 052 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −47 999 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 604 $ Poids 2 % |
| 5 | 329, rue Bruce, Kirkland 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 249 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −49 869 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 436 $ Poids 2 % |
| 6 | 16858, boulevars Hymus, Kirkland 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 512 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −52 362 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 657 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.