355 Boulevard BRUNSWICK app. 408 app. 408 · Pointe-Claire
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 84,8 m² · constr. 2019 · terrain 57,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 514 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890030048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00127102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
66097783652930890030048
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
717 100 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 14 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 874 m · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 708 947 $ Poids 59 % |
| 2 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 874 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 686 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 495 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 429 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 595 321 $ Poids 52 % |
| 4 | 359, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-22 · 897 m · Vendu 627 500 $ (6 281 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −47 424 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 700 972 $ Poids 34 % |
| 5 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 001 $ Poids 31 % |
| 6 | 6, avenue De Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-01-31 · 487 m · Vendu 568 000 $ (5 663 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie −43 888 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 689 860 $ Poids 28 % |
| 7 | 16770, boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 987 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 655 $ Poids 22 % |
| 8 | 50, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 643 000 $ (7 556 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 740 091 $ Poids 20 % |
| 9 | 16864, boulevard Hymus, Kirkland 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 443 750 $ (5 823 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 889 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 547 055 $ Poids 20 % |
| 10 | 343, Bruce, Kirkland 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (6 325 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 110 $ · Ajust. superficie +27 199 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 621 509 $ Poids 17 % |
| 11 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 622 $ Poids 14 % |
| 12 | 455, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2024-05-17 · 467 m · Vendu 530 000 $ (5 248 $/m²) 101 m² · constr. 1979 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −42 505 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 948 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.