355 Boulevard BRUNSWICK app. 508 app. 508 · Pointe-Claire
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 86,3 m² · constr. 2019 · terrain 58,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 530 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890030056
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00127112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
66097783652930890030056
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
717 100 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 18 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 874 m · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 714 281 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 495 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −40 130 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 599 621 $ Poids 58 % |
| 3 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 874 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 616 $ Poids 56 % |
| 4 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 599 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 72 123 $ Poids 45 % |
| 5 | 507, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-01-30 · 590 m · Vendu 595 000 $ (5 760 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −48 959 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 660 609 $ Poids 42 % |
| 6 | 494, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-30 · 517 m · Vendu 570 300 $ (5 521 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 845 $ · Ajust. superficie −46 927 $ · Ajust. âge +57 030 $ | 633 248 $ Poids 40 % |
| 7 | 520, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-12-08 · 635 m · Vendu 599 500 $ (5 803 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 200 $ · Ajust. superficie −49 330 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 663 320 $ Poids 39 % |
| 8 | 359, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-22 · 897 m · Vendu 627 500 $ (6 281 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −42 713 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 705 683 $ Poids 38 % |
| 9 | 6, avenue De Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-01-31 · 487 m · Vendu 568 000 $ (5 663 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie −39 641 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 694 107 $ Poids 32 % |
| 10 | 248, rue Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 288 $/m²) 85,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 967 $ Poids 31 % |
| 11 | 16770, boulevard Hymus, Kirkland 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 987 $/m²) 76,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 395 $ Poids 21 % |
| 12 | 50, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 643 000 $ (7 556 $/m²) 85,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 924 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 745 758 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.