355 Boulevard BRUNSWICK app. 108 app. 108 · Pointe-Claire
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 6 772 $/m² · 93,3 m² · constr. 2019 · terrain 73,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 584 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890030069
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00127056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
66097783652930890030069
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
717 100 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 26 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 495 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 619 686 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 874 m · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 739 174 $ Poids 69 % |
| 3 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 599 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 494 $ Poids 69 % |
| 4 | 507, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-01-30 · 590 m · Vendu 595 000 $ (5 760 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 680 769 $ Poids 66 % |
| 5 | 472, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-20 · 422 m · Vendu 619 000 $ (5 969 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 707 218 $ Poids 63 % |
| 6 | 472, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-20 · 422 m · Vendu 619 000 $ (5 969 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 707 218 $ Poids 63 % |
| 7 | 494, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-30 · 517 m · Vendu 570 300 $ (5 521 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 845 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge +57 030 $ | 652 571 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 874 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 958 $ Poids 62 % |
| 9 | 520, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-12-08 · 635 m · Vendu 599 500 $ (5 803 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 200 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 683 632 $ Poids 61 % |
| 10 | 359, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-22 · 897 m · Vendu 627 500 $ (6 281 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 727 667 $ Poids 52 % |
| 11 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 571 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −51 114 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 683 208 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 524 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −48 801 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 682 274 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.