353 Boulevard BRUNSWICK app. 807 app. 807 · Pointe-Claire
Valeur estimée
988 100 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 143,2 m² · constr. 2019 · terrain 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 100 $
Rôle antérieur 1 090 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890040038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00001127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
1 047 600 $
Rôle antérieur
1 090 300 $
ID provincial
66097783652930890040038
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
717 100 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 366 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 748 826 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 304 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 777 752 $ Poids 73 % |
| 3 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 187 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 476 $ Poids 72 % |
| 4 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 547 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 1 007 197 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 66 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −54 217 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 979 358 $ Poids 72 % |
| 6 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 128 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −52 995 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 837 473 $ Poids 71 % |
| 7 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 395 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 727 734 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 388 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 753 854 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, rue Portsmouth, Pointe-Claire 2025-07-14 · 241 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 553 $ Poids 68 % |
| 10 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 588 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 574 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 829 926 $ Poids 68 % |
| 11 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 876 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +71 620 $ | 830 660 $ Poids 67 % |
| 12 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 424 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 930 627 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.