353 Boulevard BRUNSWICK app. 803 app. 803 · Pointe-Claire
Valeur estimée
863 300 $
Unifamiliale · 7 065 $/m² · 122,2 m² · constr. 2019 · terrain 91,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 800 $
Rôle antérieur 939 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890040063
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00001123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
902 700 $
Rôle antérieur
939 000 $
ID provincial
66097783652930890040063
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
717 100 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 72 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 442 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 941 588 $ Poids 84 % |
| 2 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 366 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 697 261 $ Poids 79 % |
| 3 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 666 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 847 877 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 571 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 769 594 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-08-08 · 180 m · Vendu 630 000 $ (5 380 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 758 742 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, Avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-07-02 · 168 m · Vendu 625 000 $ (5 337 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 734 085 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 524 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +31 332 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 762 407 $ Poids 68 % |
| 8 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 395 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 944 $ Poids 67 % |
| 9 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 547 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −36 259 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 942 669 $ Poids 66 % |
| 10 | 49, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-06-11 · 296 m · Vendu 620 000 $ (4 909 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 723 134 $ Poids 65 % |
| 11 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 837 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 904 339 $ Poids 65 % |
| 12 | 35, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-05-23 · 330 m · Vendu 545 000 $ (4 584 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 766 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.