353 Boulevard BRUNSWICK app. 806 app. 806 · Pointe-Claire
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 6 950 $/m² · 91,2 m² · constr. 2019 · terrain 68,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 608 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890040066
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00001126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
66097783652930890040066
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
717 100 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, ave de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-01 · 495 m · Vendu 575 000 $ (5 733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 613 666 $ Poids 75 % |
| 2 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 874 m · Vendu 665 000 $ (7 112 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 731 706 $ Poids 69 % |
| 3 | 509, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-05-04 · 599 m · Vendu 70 000 $ (678 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 783 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 874 m · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 456 $ Poids 61 % |
| 5 | 507, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-01-30 · 590 m · Vendu 595 000 $ (5 760 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 674 721 $ Poids 59 % |
| 6 | 472, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-20 · 422 m · Vendu 619 000 $ (5 969 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −37 307 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 700 951 $ Poids 57 % |
| 7 | 472, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-20 · 422 m · Vendu 619 000 $ (5 969 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −37 307 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 700 951 $ Poids 57 % |
| 8 | 494, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-10-30 · 517 m · Vendu 570 300 $ (5 521 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 845 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge +57 030 $ | 646 774 $ Poids 56 % |
| 9 | 520, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-12-08 · 635 m · Vendu 599 500 $ (5 803 $/m²) 103,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 200 $ · Ajust. superficie −35 111 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 677 538 $ Poids 55 % |
| 10 | 359, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-22 · 897 m · Vendu 627 500 $ (6 281 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 721 072 $ Poids 49 % |
| 11 | 6, avenue De Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-01-31 · 487 m · Vendu 568 000 $ (5 663 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 707 982 $ Poids 41 % |
| 12 | 49, avenue Portway, Pointe-Claire 2025-12-16 · 893 m · Vendu 565 000 $ (5 246 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −43 280 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 358 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.