353 Boulevard BRUNSWICK app. 902 app. 902 · Pointe-Claire
Valeur estimée
914 500 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 135,9 m² · constr. 2019 · terrain 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 100 $
Rôle antérieur 951 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783652930890040068
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00001129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
908 900 $
Rôle antérieur
951 100 $
ID provincial
66097783652930890040068
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
717 100 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 366 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 730 901 $ Poids 94 % |
| 2 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 547 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 984 766 $ Poids 77 % |
| 3 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 442 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 985 597 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 395 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 469 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Portsmouth, Pointe-Claire 2025-07-14 · 241 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 863 469 $ Poids 71 % |
| 6 | 134, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-08-19 · 424 m · Vendu 766 000 $ (5 695 $/m²) 134,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 253 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +76 600 $ | 909 840 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 876 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +71 620 $ | 811 703 $ Poids 68 % |
| 8 | 460, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 559 m · Vendu 755 000 $ (5 634 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 875 686 $ Poids 63 % |
| 9 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 666 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +41 096 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 887 808 $ Poids 63 % |
| 10 | 49, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-06-11 · 296 m · Vendu 620 000 $ (4 909 $/m²) 126,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 756 760 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-04-30 · 264 m · Vendu 640 000 $ (4 501 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 948 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 187 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −37 977 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 725 327 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.