Avenue HERMITAGE · Pointe-Claire
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 160,1 m² · constr. 2012 · terrain 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 100 $
Rôle antérieur 740 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783653830210030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
740 600 $
ID provincial
66097783653830210030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 120 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 626 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 29 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 287 $ Poids 95 % |
| 3 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 22 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 011 $ Poids 94 % |
| 4 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 601 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 844 955 $ Poids 85 % |
| 5 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 261 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 814 430 $ Poids 84 % |
| 6 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 340 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 789 093 $ Poids 83 % |
| 7 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 145 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 548 $ Poids 78 % |
| 8 | 260, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-08-04 · 67 m · Vendu 830 000 $ (5 143 $/m²) 161,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 195 $ Poids 75 % |
| 9 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 537 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 019 556 $ Poids 74 % |
| 10 | 32, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-08-22 · 250 m · Vendu 585 000 $ (3 368 $/m²) 173,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 905 $ Poids 67 % |
| 11 | 421, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-06-25 · 349 m · Vendu 684 500 $ (4 430 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 523 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 821 878 $ Poids 66 % |
| 12 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 950 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 979 136 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.