25 Avenue SUNRISE CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 144,6 m² · constr. 1975 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 648 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783654007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00568507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
648 800 $
ID provincial
66097783654007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
717 100 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 45 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 509 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 656 274 $ Poids 82 % |
| 2 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 307 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge +45 293 $ | 974 441 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 200 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 709 600 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 166 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 676 182 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 236 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 651 013 $ Poids 74 % |
| 6 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 207 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −50 200 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 857 824 $ Poids 74 % |
| 7 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 247 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −49 358 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 726 360 $ Poids 73 % |
| 8 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 822 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 812 802 $ Poids 68 % |
| 9 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 235 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +61 997 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 973 294 $ Poids 68 % |
| 10 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 181 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −57 838 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 836 517 $ Poids 68 % |
| 11 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 680 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 864 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 723 136 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, rue Portsmouth, Pointe-Claire 2025-07-14 · 385 m · Vendu 750 000 $ (5 503 $/m²) 136,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 778 655 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.