Avenue HERMITAGE · Pointe-Claire
Valeur estimée
906 700 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 173,2 m² · constr. 2012 · terrain 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 000 $
Rôle antérieur 764 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783663072010050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
652 900 $
Rôle antérieur
764 900 $
ID provincial
66097783663072010050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
714 350 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 148 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 657 $ Poids 93 % |
| 2 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 36 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 264 $ Poids 93 % |
| 3 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 7 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 866 $ Poids 89 % |
| 4 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 629 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 879 665 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 319 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 816 409 $ Poids 75 % |
| 6 | 32, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-08-22 · 273 m · Vendu 585 000 $ (3 368 $/m²) 173,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 965 $ Poids 75 % |
| 7 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 537 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −52 766 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 226 735 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 280 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +36 895 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 842 861 $ Poids 72 % |
| 9 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 432 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 771 004 $ Poids 70 % |
| 10 | 260, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-08-04 · 93 m · Vendu 830 000 $ (5 143 $/m²) 161,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 879 $ Poids 70 % |
| 11 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 564 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 058 086 $ Poids 68 % |
| 12 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 715 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +85 300 $ | 999 026 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.