1000 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
989 800 $
Autre · terrain 15 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 217 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
15 582 000 $
Rôle antérieur 17 305 000 $ -10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783676822630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
37
Unité de voisinage
20-F00569003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 543 300 $
Valeur bâtiment
9 038 700 $
Rôle antérieur
17 305 000 $
ID provincial
66097783676822630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-08-12 · 472 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-06-11 · 472 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 62 % |
| 3 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 383 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 380 $ Poids 62 % |
| 4 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 421 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 955 $ Poids 62 % |
| 5 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 408 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 024 $ Poids 62 % |
| 6 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 360 m · Vendu 685 000 $ (3 713 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 201 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 121 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 657 $ Poids 61 % |
| 8 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 538 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 61 % |
| 9 | 359, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-04-28 · 543 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 59 % |
| 10 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 572 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 711 $ Poids 59 % |
| 11 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 279 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 577 $ Poids 59 % |
| 12 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-06-23 · 608 m · Vendu 668 000 $ (7 229 $/m²) 92,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 423 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.