990 Boulevard SAINT-JEAN · Pointe-Claire
Valeur estimée
873 200 $
Autre · 6 060 $/m² · 144,1 m² · constr. 1943 · terrain 1 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,6 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
921 600 $
Rôle antérieur 768 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783686723210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
20-F00568700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 000 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
768 000 $
ID provincial
66097783686723210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 360 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 845 262 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 183 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 623 531 $ Poids 74 % |
| 3 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 416 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −51 635 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 856 389 $ Poids 69 % |
| 4 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 829 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 618 636 $ Poids 69 % |
| 5 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 599 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 644 105 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 528 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 344 $ Poids 66 % |
| 7 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 556 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −50 657 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 725 061 $ Poids 64 % |
| 8 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 436 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −59 222 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 835 133 $ Poids 62 % |
| 9 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 614 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +60 391 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 850 937 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, avenue de Sunrise Crescent, Pointe-Claire 2025-04-30 · 430 m · Vendu 640 000 $ (4 501 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 665 401 $ Poids 59 % |
| 11 | 460, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 567 m · Vendu 755 000 $ (5 634 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 747 787 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 962 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −33 357 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 692 168 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.