347 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
758 200 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 114,8 m² · constr. 1973 · terrain 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 647 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793201216130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00019900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
647 500 $
ID provincial
66097793201216130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 367 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 977 768 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 320 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 009 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 290 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +40 854 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 866 240 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 829 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 523 480 $ Poids 62 % |
| 5 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 940 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 921 406 $ Poids 62 % |
| 6 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 692 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 489 971 $ Poids 61 % |
| 7 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 804 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 510 944 $ Poids 60 % |
| 8 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 756 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 768 909 $ Poids 59 % |
| 9 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 518 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 758 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 672 875 $ Poids 58 % |
| 10 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 570 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 183 168 $ Poids 54 % |
| 11 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 833 m · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +79 846 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 995 695 $ Poids 51 % |
| 12 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 797 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 801 797 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.