8 Avenue GOLF · Pointe-Claire
Valeur estimée
973 700 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 162,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 139,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 400 $
Rôle antérieur 917 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793201459190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00023700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 700 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
917 500 $
ID provincial
66097793201459190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 81 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 143 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 816 401 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 632 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 991 393 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 412 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 879 075 $ Poids 77 % |
| 4 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 315 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +51 070 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 949 989 $ Poids 72 % |
| 5 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 777 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 749 208 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 494 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 259 645 $ Poids 70 % |
| 7 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 48 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 969 632 $ Poids 69 % |
| 8 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 762 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 846 179 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 675 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +63 518 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 873 915 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 507 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 744 952 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 262 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −62 947 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 744 713 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, Claude, Beaconsfield 2025-07-30 · 623 m · Vendu 1 060 000 $ (6 254 $/m²) 169,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 987 099 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.