6 Avenue GOLF · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 487 900 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 308 m² · constr. 1944 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 100 $
Rôle antérieur 1 186 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793201557770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00023900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 600 $
Valeur bâtiment
831 500 $
Rôle antérieur
1 186 800 $
ID provincial
66097793201557770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 774 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 96 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 0 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 569 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 463 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 633 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 774 367 $ Poids 74 % |
| 3 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 885 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 940 842 $ Poids 70 % |
| 4 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 558 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −118 610 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 934 762 $ Poids 68 % |
| 5 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 572 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −145 633 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 907 739 $ Poids 60 % |
| 6 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −81 575 $ | 1 192 939 $ Poids 55 % |
| 7 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 712 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +194 068 $ · Ajust. âge −233 500 $ | 2 511 934 $ Poids 48 % |
| 8 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 698 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +115 665 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 566 043 $ Poids 47 % |
| 9 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 751 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie −35 284 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 307 633 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 951 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +131 634 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 2 089 426 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +45 117 $ · Ajust. âge −150 875 $ | 1 833 717 $ Poids 39 % |
| 12 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +62 029 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 119 981 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.