14 Avenue GOLF · Pointe-Claire
Valeur estimée
905 500 $
Unifamiliale · 7 508 $/m² · 120,6 m² · constr. 1982 · terrain 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 200 $
Rôle antérieur 875 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793202443320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00024100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
651 900 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
875 400 $
ID provincial
66097793202443320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
801 250 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 75 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 320 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 033 215 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 462 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 686 907 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 329 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 133 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 755 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 561 086 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 729 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 547 933 $ Poids 72 % |
| 6 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 545 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 248 $ Poids 68 % |
| 7 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 230 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +61 106 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 908 092 $ Poids 66 % |
| 8 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 636 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 521 279 $ Poids 64 % |
| 9 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 890 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 978 285 $ Poids 61 % |
| 10 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 719 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 972 971 $ Poids 60 % |
| 11 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 741 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 944 506 $ Poids 56 % |
| 12 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 685 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +45 453 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 786 028 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.