12 Avenue GOLF · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 091 000 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 217 m² · constr. 1939 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 100 $
Rôle antérieur 944 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793202481430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00023600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 800 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
944 400 $
ID provincial
66097793202481430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 208 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +46 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 666 592 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 270 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 187 335 $ Poids 84 % |
| 3 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 197 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +100 964 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 216 183 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 245 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +65 287 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 890 646 $ Poids 74 % |
| 5 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 316 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +164 805 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 505 307 $ Poids 74 % |
| 6 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 680 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 533 135 $ Poids 71 % |
| 7 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 888 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 084 946 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 511 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −58 544 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 2 027 616 $ Poids 64 % |
| 9 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 663 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 030 150 $ Poids 56 % |
| 10 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 732 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 103 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 994 378 $ Poids 53 % |
| 11 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 656 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +61 882 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 949 972 $ Poids 52 % |
| 12 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 934 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 721 477 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.