7 Avenue GOLF · Pointe-Claire
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 116,9 m² · constr. 1935 · terrain 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 519 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793202953420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00024504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
66097793202953420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 355 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 847 788 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 381 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 531 061 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 256 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 751 173 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 730 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 500 502 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 706 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 490 870 $ Poids 68 % |
| 6 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 488 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −39 677 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 577 981 $ Poids 65 % |
| 7 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 662 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 469 432 $ Poids 63 % |
| 8 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 919 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 811 756 $ Poids 62 % |
| 9 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 654 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 722 322 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 590 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 948 $ Poids 58 % |
| 11 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 195 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 673 195 $ Poids 54 % |
| 12 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 744 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −40 865 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 826 571 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.