24 Avenue GOLF · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 556 900 $
Unifamiliale · 6 517 $/m² · 238,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 100 $
Rôle antérieur 1 316 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793203137230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00021300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 045 100 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
1 316 300 $
ID provincial
66097793203137230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 350 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge +97 250 $ | 2 236 554 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 48 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +131 838 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 848 014 $ Poids 71 % |
| 3 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 565 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +72 357 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 610 812 $ Poids 67 % |
| 4 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 403 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +73 881 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 292 339 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 641 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −53 308 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 441 695 $ Poids 63 % |
| 6 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 835 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 798 302 $ Poids 61 % |
| 7 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 284 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +212 075 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 437 294 $ Poids 58 % |
| 8 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 562 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 082 544 $ Poids 54 % |
| 9 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 752 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −111 401 $ · Ajust. âge −151 775 $ | 2 288 191 $ Poids 54 % |
| 10 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 155 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 2 333 595 $ Poids 52 % |
| 11 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 041 872 $ Poids 52 % |
| 12 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 876 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +97 052 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 198 303 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.