24 Avenue GOLF · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 767 000 $
Unifamiliale · 7 630 $/m² · 231,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 162,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162,3 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 846 700 $
Rôle antérieur 1 758 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793203252140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00023400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 297 400 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
1 758 800 $
ID provincial
66097793203252140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 099
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 101 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +103 364 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 883 540 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 356 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +55 963 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 274 421 $ Poids 72 % |
| 3 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 403 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +194 500 $ | 2 303 058 $ Poids 72 % |
| 4 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 601 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +46 465 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 654 669 $ Poids 70 % |
| 5 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 248 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +175 038 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 400 257 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 865 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 836 027 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 196 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +99 451 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 1 035 436 $ Poids 57 % |
| 8 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 592 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −79 417 $ | 1 091 552 $ Poids 56 % |
| 9 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 877 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +76 517 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 252 518 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 650 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −71 159 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 449 344 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 408 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +253 267 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 812 269 $ Poids 55 % |
| 12 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 742 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 2 461 133 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.