1 Avenue GOLF · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 414 300 $
Autre · 5 540 $/m² · 255,3 m² · constr. 1952 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 000 $
Rôle antérieur 1 042 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793211077930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00024300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 100 $
Valeur bâtiment
727 900 $
Rôle antérieur
1 042 300 $
ID provincial
66097793211077930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 920 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 656 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +108 375 $ | 1 488 173 $ Poids 70 % |
| 2 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 763 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie −38 902 $ · Ajust. âge −140 100 $ | 2 372 365 $ Poids 63 % |
| 3 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 561 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +102 767 $ · Ajust. âge +106 975 $ | 2 315 352 $ Poids 58 % |
| 4 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −113 625 $ | 2 428 415 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 914 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −44 883 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 984 909 $ Poids 54 % |
| 6 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 931 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 828 331 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 260 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +195 807 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 919 982 $ Poids 51 % |
| 8 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 202 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +114 134 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 332 593 $ Poids 51 % |
| 9 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 748 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +130 526 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 668 981 $ Poids 49 % |
| 10 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 084 114 $ Poids 40 % |
| 11 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 731 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +81 343 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 121 780 $ Poids 40 % |
| 12 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +108 444 $ · Ajust. âge +98 100 $ | 1 927 805 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.