339 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 039 500 $
Autre · constr. 1934 · terrain 2 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,5 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 458 700 $
Rôle antérieur 2 048 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793211266110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00021110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 311 200 $
Valeur bâtiment
1 147 500 $
Rôle antérieur
2 048 900 $
ID provincial
66097793211266110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 214 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 830 250 $ Poids 68 % |
| 2 | 284, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-08-03 · 226 m · Vendu 1 400 000 $ (13 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 260 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 227 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 2 283 002 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 280 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 580 176 $ Poids 66 % |
| 5 | 7, Avenue Jasper, Beaconsfield 2026-07-03 · 320 m · Vendu 432 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 253 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 065 219 $ Poids 66 % |
| 7 | 284, Bord du Lac, Pointe-Claire 2026-04-15 · 226 m · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 081 197 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 334 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 807 660 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 328 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 986 $ Poids 63 % |
| 10 | 19-21, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2026-02-03 · 263 m · Vendu 501 000 $ (2 808 $/m²) 178,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 544 610 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 525 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 881 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 180 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 141 583 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.