336 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 162,5 m² · constr. 1936 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 500 $
Rôle antérieur 669 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793211270070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00020522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 500 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
669 800 $
ID provincial
66097793211270070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 257 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 821 167 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 596 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 997 155 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 509 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −56 225 $ | 884 190 $ Poids 74 % |
| 4 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 426 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 955 120 $ Poids 69 % |
| 5 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 133 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 970 436 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 587 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 145 $ Poids 66 % |
| 7 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 889 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 753 553 $ Poids 65 % |
| 8 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 799 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 851 024 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 184 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −165 411 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 2 140 591 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 372 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −62 245 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 749 840 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, Av Glendale, Beaconsfield 2025-06-27 · 602 m · Vendu 765 000 $ (4 634 $/m²) 165,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 749 472 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 774 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +64 457 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 874 854 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.