334 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 7 204 $/m² · 116,7 m² · constr. 1926 · terrain 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,8 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 700 $
Rôle antérieur 782 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793211360080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00020512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 200 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
782 100 $
ID provincial
66097793211360080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 481 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 847 063 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 449 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 308 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 390 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +47 488 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 750 474 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 838 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 500 062 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 817 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 490 442 $ Poids 63 % |
| 6 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 622 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −40 161 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 548 472 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 797 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 410 977 $ Poids 58 % |
| 8 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 747 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 693 787 $ Poids 57 % |
| 9 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 811 048 $ Poids 55 % |
| 10 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 697 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 153 824 $ Poids 55 % |
| 11 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 880 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −41 514 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 792 323 $ Poids 48 % |
| 12 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 729 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 599 729 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.