330-332 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 348 800 $
Autre · 5 859 $/m² · 230,2 m² · constr. 1926 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 700 $
Rôle antérieur 1 097 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793211460230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00020715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
885 700 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
1 097 000 $
ID provincial
66097793211460230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 349 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +97 903 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 614 079 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 129 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +52 526 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 153 110 $ Poids 77 % |
| 3 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 276 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +167 935 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 2 153 154 $ Poids 68 % |
| 4 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 650 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −145 875 $ | 1 956 787 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 829 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 579 954 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 167 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +244 784 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 435 786 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 389 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +96 175 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 903 835 $ Poids 56 % |
| 8 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 981 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 742 588 $ Poids 53 % |
| 9 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 681 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −74 583 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 261 045 $ Poids 53 % |
| 10 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 989 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +72 578 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 122 079 $ Poids 52 % |
| 11 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 808 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 061 730 $ Poids 50 % |
| 12 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 758 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 163 742 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.