1 Avenue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 396 600 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 233,1 m² · constr. 1931 · terrain 1 034,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 500 $
Rôle antérieur 1 161 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793220407040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00026600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 500 $
Valeur bâtiment
611 000 $
Rôle antérieur
1 161 800 $
ID provincial
66097793220407040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 31 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +59 644 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 185 853 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 422 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +109 215 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 665 391 $ Poids 72 % |
| 3 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 372 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +182 648 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 2 217 868 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 716 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 2 017 626 $ Poids 61 % |
| 5 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 646 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −67 491 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 300 012 $ Poids 57 % |
| 6 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 79 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +262 355 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 2 510 857 $ Poids 57 % |
| 7 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 921 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +51 785 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 590 240 $ Poids 56 % |
| 8 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 972 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 747 226 $ Poids 54 % |
| 9 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 224 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 178 276 $ Poids 54 % |
| 10 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 484 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +102 961 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 910 621 $ Poids 50 % |
| 11 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +80 736 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 130 237 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge −73 575 $ | 1 675 613 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.