16 Avenue SAINT-JOACHIM · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 074 300 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 208,8 m² · constr. 1929 · terrain 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 600 $
Rôle antérieur 902 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793220645970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00027400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 800 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
902 400 $
ID provincial
66097793220645970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 440 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 554 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 36 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 958 $ Poids 89 % |
| 3 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 373 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +59 361 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 2 074 580 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 63 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +115 121 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 2 340 623 $ Poids 87 % |
| 5 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 494 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 853 758 $ Poids 77 % |
| 6 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 061 879 $ Poids 58 % |
| 7 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 933 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −34 405 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 504 050 $ Poids 57 % |
| 8 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 741 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +43 295 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 896 984 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 376 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 315 $ Poids 54 % |
| 10 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 966 m · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 974 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 957 474 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 735 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −93 080 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 895 830 $ Poids 51 % |
| 12 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 913 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 010 532 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.