6 Avenue SAINT-JOACHIM · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 465 600 $
Unifamiliale · 7 722 $/m² · 189,8 m² · constr. 1938 · terrain 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 520 400 $
Rôle antérieur 1 407 800 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793220830430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00027620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
846 000 $
Valeur bâtiment
674 400 $
Rôle antérieur
1 407 800 $
ID provincial
66097793220830430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 96 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 1 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 329 002 $ Poids 99 % |
| 2 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 427 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −37 037 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 2 068 182 $ Poids 88 % |
| 3 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 555 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 822 573 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 500 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −59 678 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 552 497 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 437 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 970 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 894 420 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 58 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −46 636 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 115 448 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 522 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 613 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 087 613 $ Poids 67 % |
| 8 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 774 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 884 016 $ Poids 63 % |
| 9 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 916 050 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 647 954 $ Poids 53 % |
| 11 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 008 430 $ Poids 51 % |
| 12 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 689 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +67 126 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 964 704 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.