17 Avenue SAINT-JOACHIM · Pointe-Claire
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 122,6 m² · constr. 1927 · terrain 196,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,5 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 663 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793220968960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00028400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
617 100 $
Rôle antérieur
663 300 $
ID provincial
66097793220968960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
802 750 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 601 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 868 472 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 810 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 513 048 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 796 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 503 075 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 724 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 565 971 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 604 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 658 $ Poids 63 % |
| 6 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 836 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 492 $ Poids 60 % |
| 7 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 497 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +68 089 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 771 076 $ Poids 56 % |
| 8 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 894 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +24 291 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 449 200 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 27 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −34 694 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 489 324 $ Poids 53 % |
| 10 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 975 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 811 458 $ Poids 52 % |
| 11 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 701 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +51 356 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 714 306 $ Poids 50 % |
| 12 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 766 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −50 798 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 778 156 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.