17 Avenue SAINT-JOACHIM · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 168 900 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 195 m² · constr. 2014 · terrain 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 200 $
Rôle antérieur 976 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793220969870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00028601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
952 400 $
Rôle antérieur
976 000 $
ID provincial
66097793220969870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 96 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 590 509 $ Poids 97 % |
| 2 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 423 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 214 565 $ Poids 90 % |
| 3 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 434 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −39 395 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 740 780 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 518 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 998 466 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 45 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −33 872 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 184 586 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 397 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 380 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 951 380 $ Poids 71 % |
| 7 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 679 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 037 703 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 452 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 986 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 161 486 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 397 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 117 233 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 994 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +38 368 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 793 830 $ Poids 54 % |
| 11 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 253 058 $ Poids 53 % |
| 12 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 177 499 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.