308-312 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 417 100 $
Autre · 4 654 $/m² · 304,5 m² · constr. 1978 · terrain 861,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 360 000 $
Rôle antérieur 1 966 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793221382190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
20-F00027100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 100 $
Valeur bâtiment
1 687 900 $
Rôle antérieur
1 966 700 $
ID provincial
66097793221382190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 923 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 192 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 308 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 648 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 296 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 763 704 $ Poids 64 % |
| 3 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 392 841 $ Poids 59 % |
| 4 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 104 980 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 746 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −130 046 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 923 325 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 608 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +107 106 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 627 609 $ Poids 52 % |
| 7 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 694 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −156 762 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 2 200 360 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 883 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +119 911 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 266 703 $ Poids 46 % |
| 9 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 879 m · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +178 595 $ · Ajust. âge +163 450 $ | 2 893 412 $ Poids 44 % |
| 10 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 907 m · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie −47 758 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 295 159 $ Poids 39 % |
| 11 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +263 626 $ · Ajust. âge +214 625 $ | 3 003 251 $ Poids 38 % |
| 12 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge +150 875 $ | 2 124 870 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.