42 Avenue SAINTE-ANNE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 084 200 $
Autre · 4 743 $/m² · 228,6 m² · constr. 1915 · terrain 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 300 $
Rôle antérieur 869 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793221938830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00030904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
704 800 $
Rôle antérieur
869 400 $
ID provincial
66097793221938830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 132 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 092 808 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 374 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +91 663 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 551 838 $ Poids 78 % |
| 3 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 430 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +159 817 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 035 037 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 643 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −194 500 $ | 1 901 423 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 188 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +235 090 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 334 092 $ Poids 61 % |
| 6 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 839 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 740 029 $ Poids 59 % |
| 7 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 901 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 574 279 $ Poids 59 % |
| 8 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 969 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 777 $ · Ajust. âge −252 500 $ | 2 155 723 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 515 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −78 495 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 187 008 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 487 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +92 431 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 900 091 $ Poids 55 % |
| 11 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 877 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 569 367 $ Poids 52 % |
| 12 | 98, Franklin Road, Beaconsfield 2025-06-02 · 893 m · Vendu 1 058 888 $ (4 785 $/m²) 221,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 439 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −105 889 $ | 1 057 902 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.