9 Avenue SAINT-JOACHIM · Pointe-Claire
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 133,3 m² · constr. 1942 · terrain 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 588 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793230143020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00027900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
66097793230143020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 42 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 781 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 640 233 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 76 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 546 047 $ Poids 70 % |
| 3 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 590 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 915 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 854 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 525 986 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 868 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 536 598 $ Poids 65 % |
| 6 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 883 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 169 094 $ Poids 65 % |
| 7 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 821 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 872 192 $ Poids 62 % |
| 8 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 974 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 805 688 $ Poids 61 % |
| 9 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 654 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +53 705 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 911 599 $ Poids 59 % |
| 10 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 909 161 $ Poids 51 % |
| 11 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 786 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 244 295 $ Poids 50 % |
| 12 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 332 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −53 024 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 892 238 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.