16 Avenue SAINTE-ANNE · Pointe-Claire
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 124,1 m² · constr. 1927 · terrain 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 546 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793230373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00029400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
546 400 $
ID provincial
66097793230373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 29 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 847 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 506 287 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 860 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 516 349 $ Poids 69 % |
| 3 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 791 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 569 600 $ Poids 69 % |
| 4 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 667 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 873 915 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 659 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 532 052 $ Poids 59 % |
| 6 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 899 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 424 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 72 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −31 753 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 264 $ Poids 55 % |
| 8 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 564 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +73 327 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 776 313 $ Poids 52 % |
| 9 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 833 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −46 342 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 782 612 $ Poids 50 % |
| 10 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 601 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −60 756 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 804 163 $ Poids 50 % |
| 11 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 816 323 $ Poids 49 % |
| 12 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 962 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 457 297 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.