17 Avenue SAINTE-ANNE · Pointe-Claire
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 153,3 m² · constr. 1935 · terrain 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 530 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793230674580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00029900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
66097793230674580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 51 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 433 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 965 081 $ Poids 83 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 485 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 140 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 795 160 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 614 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 923 867 $ Poids 73 % |
| 4 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 376 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 945 798 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 76 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 565 999 $ Poids 65 % |
| 6 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 771 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 823 341 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 833 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 252 223 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 754 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 855 647 $ Poids 59 % |
| 9 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 846 068 $ Poids 57 % |
| 10 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 803 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 666 045 $ Poids 57 % |
| 11 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 728 609 $ Poids 56 % |
| 12 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 847 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 902 555 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.