11 Avenue SAINTE-ANNE · Pointe-Claire
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 162,9 m² · constr. 1934 · terrain 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 622 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793230722680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00029700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
66097793230722680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 444 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 988 587 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 500 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 814 021 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 790 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 843 901 $ Poids 65 % |
| 4 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 388 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 971 507 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 766 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 876 593 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 93 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −162 987 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 2 120 015 $ Poids 64 % |
| 7 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 632 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 947 794 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 844 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 978 $ Poids 56 % |
| 9 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 620 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −61 309 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 746 351 $ Poids 55 % |
| 10 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 747 178 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 595 827 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 95 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +44 298 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 582 065 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.