286 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
800 900 $
Autre · 8 791 $/m² · 91,1 m² · constr. 2022 · terrain 41,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
725 700 $
Rôle antérieur 625 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793231475160010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00001143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
693 200 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
66097793231475160010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 497 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −41 901 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 805 085 $ Poids 64 % |
| 2 | 284, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-08-03 · 2 m · Vendu 1 400 000 $ (13 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −106 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 209 $ Poids 59 % |
| 3 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 971 810 $ Poids 53 % |
| 4 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 772 561 $ Poids 51 % |
| 5 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 629 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −41 616 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 698 958 $ Poids 49 % |
| 6 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 907 719 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 989 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 628 011 $ Poids 31 % |
| 8 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −52 989 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 823 571 $ Poids 26 % |
| 9 | 63, avenue Brunet, Pointe-Claire 2024-06-19 · 746 m · Vendu 900 000 $ (9 385 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 134 661 $ Poids 22 % |
| 10 | 261, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2024-11-18 · 622 m · Vendu 783 500 $ (7 241 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +152 838 $ · Ajust. superficie −61 912 $ · Ajust. âge +78 350 $ | 952 775 $ Poids 22 % |
| 11 | 120, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2024-08-15 · 949 m · Vendu 475 000 $ (4 817 $/m²) 98,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 861 $ Poids 21 % |
| 12 | 75, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2024-12-12 · 680 m · Vendu 775 000 $ (7 091 $/m²) 109,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −64 524 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 936 629 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.