270 Avenue LANTHIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
858 600 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 132,7 m² · constr. 1988 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 775 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793233101890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00032207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 900 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
775 200 $
ID provincial
66097793233101890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 580 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 716 182 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 566 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 590 221 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 582 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 604 277 $ Poids 79 % |
| 4 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 411 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 978 154 $ Poids 74 % |
| 5 | 70, croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-01-22 · 756 m · Vendu 165 000 $ (1 243 $/m²) 132,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 771 $ Poids 71 % |
| 6 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 642 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 965 860 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 214 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 121 $ Poids 68 % |
| 8 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 497 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 077 122 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, avenue Margaret-Ann, Beaconsfield 2026-06-22 · 903 m · Vendu 888 000 $ (6 258 $/m²) 141,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 959 211 $ Poids 64 % |
| 10 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 812 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 012 215 $ Poids 61 % |
| 11 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 590 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 762 647 $ Poids 59 % |
| 12 | 117, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-08-11 · 858 m · Vendu 820 000 $ (6 381 $/m²) 128,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 983 113 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.