268 Avenue LANTHIER app. 301 app. 301 · Pointe-Claire
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 7 447 $/m² · 102 m² · constr. 2013 · terrain 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 600 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793233352770010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
66097793233352770010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 407 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 843 145 $ Poids 87 % |
| 2 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 463 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 731 130 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 947 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 062 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 707 938 $ Poids 62 % |
| 4 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 022 118 $ Poids 61 % |
| 5 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 813 308 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 623 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 047 $ Poids 58 % |
| 7 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 518 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −59 873 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 965 721 $ Poids 51 % |
| 8 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 899 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +35 273 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 952 952 $ Poids 48 % |
| 9 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 920 485 $ Poids 46 % |
| 10 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 913 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 861 322 $ Poids 44 % |
| 11 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 751 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −86 907 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 420 877 $ Poids 40 % |
| 12 | 261, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2024-11-18 · 455 m · Vendu 783 500 $ (7 241 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +152 838 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +78 350 $ | 992 240 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.