268 Avenue LANTHIER app. 402 app. 402 · Pointe-Claire
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 7 663 $/m² · 101,6 m² · constr. 2013 · terrain 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 642 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793233352770010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00000123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
66097793233352770010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
796 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 61 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 407 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 841 749 $ Poids 87 % |
| 2 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 463 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 729 949 $ Poids 76 % |
| 3 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 020 272 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 947 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 995 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 705 005 $ Poids 61 % |
| 5 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 811 813 $ Poids 58 % |
| 6 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 623 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 142 $ Poids 57 % |
| 7 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 518 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −61 325 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 964 269 $ Poids 49 % |
| 8 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 899 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge +77 600 $ | 951 292 $ Poids 48 % |
| 9 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −43 917 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 919 069 $ Poids 45 % |
| 10 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 913 m · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 859 936 $ Poids 43 % |
| 11 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 751 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −89 066 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 418 718 $ Poids 39 % |
| 12 | 261, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2024-11-18 · 455 m · Vendu 783 500 $ (7 241 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +152 838 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +78 350 $ | 990 792 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.