115 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
877 700 $
Autre · 4 172 $/m² · 210,4 m² · constr. 1945 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 513 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793237697230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00041900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
66097793237697230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 511 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 688 848 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 713 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 808 799 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 718 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 201 886 $ Poids 71 % |
| 4 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 31 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +46 921 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 960 811 $ Poids 70 % |
| 5 | 59-59A, avenue Cartier, Pointe-Claire 2026-04-27 · 249 m · Vendu 287 500 $ (1 588 $/m²) 181 m² · constr. 1931 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 342 647 $ Poids 69 % |
| 6 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 815 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +67 478 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 242 698 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 700 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +49 843 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 901 752 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 774 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +124 816 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 2 534 318 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 442 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie −54 403 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 1 707 733 $ Poids 62 % |
| 10 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 862 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 509 725 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 300 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −43 502 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 729 922 $ Poids 61 % |
| 12 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 945 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −45 625 $ | 1 936 720 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.