113 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
993 400 $
Autre · 4 038 $/m² · 246 m² · constr. 1945 · terrain 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 538 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793237735760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00041800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
66097793237735760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 82 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 289 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 420 807 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 308 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 786 858 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 784 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge −202 000 $ | 2 293 430 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 358 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −76 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 890 759 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 458 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +63 598 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 2 208 108 $ Poids 66 % |
| 6 | 259, avenue Inglewood, Pointe-Claire 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 061 $/m²) 247,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 673 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 914 127 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 443 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +74 714 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 1 836 850 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, avenue de Shipton Park, Pointe-Claire 2026-01-23 · 725 m · Vendu 830 000 $ (3 802 $/m²) 218,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +52 659 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 876 477 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, avenue de Winston Circle, Pointe-Claire 2025-08-11 · 683 m · Vendu 650 000 $ (2 835 $/m²) 229,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 701 344 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 504 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +159 532 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 827 707 $ Poids 56 % |
| 11 | 110, avenue Amberley, Pointe-Claire 2025-08-28 · 935 m · Vendu 1 010 000 $ (3 975 $/m²) 254,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 976 304 $ Poids 52 % |
| 12 | 109, Franklin, Beaconsfield 2025-11-28 · 864 m · Vendu 1 550 000 $ (7 094 $/m²) 218,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +97 540 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 635 995 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.