105-107 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 193,2 m² · constr. 1926 · terrain 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 592 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793237812980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00041500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
66097793237812980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 60 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-28 · 492 m · Vendu 1 600 000 $ (7 801 $/m²) 205,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −46 416 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 469 759 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, Avenue Victoria, Pointe-Claire 2025-10-06 · 43 m · Vendu 860 000 $ (4 533 $/m²) 189,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 861 623 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 359 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 654 542 $ Poids 81 % |
| 4 | 32, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-06-19 · 684 m · Vendu 885 000 $ (4 680 $/m²) 189,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 817 254 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2026-06-15 · 733 m · Vendu 2 300 000 $ (12 118 $/m²) 189,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 2 211 603 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, avenue Belton, Pointe-Claire 2026-01-28 · 447 m · Vendu 872 000 $ (4 935 $/m²) 176,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +40 713 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 906 218 $ Poids 75 % |
| 7 | 362, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-05-04 · 790 m · Vendu 2 000 000 $ (10 147 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 965 432 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 630 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 084 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 853 934 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, avenue Saint-Joachim, Pointe-Claire 2025-12-23 · 678 m · Vendu 1 025 000 $ (4 909 $/m²) 208,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −38 290 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 062 293 $ Poids 65 % |
| 10 | 64, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-08-15 · 164 m · Vendu 894 000 $ (5 138 $/m²) 174 m² · constr. 1959 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 927 747 $ Poids 64 % |
| 11 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 461 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 664 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 039 164 $ Poids 64 % |
| 12 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 968 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 972 737 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.