108-110 Avenue VICTORIA · Pointe-Claire
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 120 m² · constr. 1955 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 606 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793237968250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00042000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
66097793237968250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
798 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue de L'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-15 · 110 m · Vendu 552 000 $ (4 402 $/m²) 125,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 507 325 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2026-04-17 · 99 m · Vendu 546 000 $ (4 282 $/m²) 127,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 497 508 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 487 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 927 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 839 927 $ Poids 78 % |
| 4 | 57, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-11-25 · 631 m · Vendu 860 000 $ (7 257 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 919 237 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-24 · 575 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 860 634 $ Poids 71 % |
| 6 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 581 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 649 981 $ Poids 70 % |
| 7 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 80 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +43 683 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 784 257 $ Poids 67 % |
| 8 | 111, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-08-19 · 645 m · Vendu 1 275 000 $ (10 796 $/m²) 118,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 518 040 $ Poids 64 % |
| 9 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 864 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 867 148 $ Poids 63 % |
| 10 | 101, boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-03-31 · 988 m · Vendu 680 000 $ (5 629 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 746 680 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, avenue de l'Horizon, Pointe-Claire 2025-06-09 · 118 m · Vendu 685 000 $ (5 273 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 646 962 $ Poids 61 % |
| 12 | 129, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-10-16 · 680 m · Vendu 840 000 $ (6 486 $/m²) 129,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 920 626 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.