7 Avenue SAINTE-ANNE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 220 200 $
Autre · 3 540 $/m² · 344,7 m² · constr. 1950 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 400 $
Rôle antérieur 912 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793240012090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00033825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 400 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
912 500 $
ID provincial
66097793240012090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 886 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 838 m · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 886 179 $ Poids 73 % |
| 2 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 863 m · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 024 436 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 936 m · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 054 679 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 379 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +44 683 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 856 753 $ Poids 58 % |
| 5 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +78 899 $ · Ajust. âge −43 925 $ | 1 305 799 $ Poids 48 % |
| 6 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 023 557 $ Poids 46 % |
| 7 | 109, Jasper Road, Beaconsfield 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 2 266 000 $ (7 128 $/m²) 317,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +303 517 $ · Ajust. superficie +95 516 $ · Ajust. âge −226 600 $ | 2 438 433 $ Poids 31 % |
| 8 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +40 270 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 248 383 $ Poids 24 % |
| 9 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +194 463 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 863 953 $ Poids 21 % |
| 10 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −63 428 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 535 375 $ Poids 18 % |
| 11 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +156 244 $ · Ajust. âge −97 625 $ | 1 998 094 $ Poids 18 % |
| 12 | 1, avenue Drayton, Pointe-Claire 2024-06-25 · 568 m · Vendu 1 404 000 $ (4 901 $/m²) 286,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +260 808 $ · Ajust. superficie +142 605 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 1 821 453 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.