260 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 164 700 $
Autre · 4 375 $/m² · 266,2 m² · constr. 1954 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
908 400 $
Rôle antérieur 757 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793241667130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00034400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 000 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
757 000 $
ID provincial
66097793241667130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
5 319
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 90 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-17 · 450 m · Vendu 1 275 000 $ (4 891 $/m²) 260,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +121 125 $ | 1 527 578 $ Poids 78 % |
| 2 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 835 m · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 670 $ · Ajust. âge −88 375 $ | 2 508 295 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, Avenue Waverley, Pointe-Claire 2025-10-06 · 734 m · Vendu 1 800 000 $ (6 699 $/m²) 268,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 2 039 419 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, avenue Drayton, Pointe-Claire 2025-10-16 · 814 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 853 364 $ Poids 51 % |
| 5 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −116 750 $ | 2 443 900 $ Poids 48 % |
| 6 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 926 m · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −81 973 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 1 170 028 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-07-25 · 411 m · Vendu 750 000 $ (2 435 $/m²) 308 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −50 893 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 776 176 $ Poids 46 % |
| 8 | 40, avenue du Golf, Pointe-Claire 2025-08-20 · 768 m · Vendu 1 945 000 $ (8 424 $/m²) 230,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +160 610 $ · Ajust. superficie +148 676 $ · Ajust. âge +126 425 $ | 2 380 711 $ Poids 45 % |
| 9 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −33 719 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 1 668 071 $ Poids 43 % |
| 10 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 087 684 $ Poids 39 % |
| 11 | 19, avenue Wilton, Pointe-Claire 2025-07-16 · 812 m · Vendu 1 635 000 $ (7 254 $/m²) 225,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 261 $ · Ajust. superficie +147 977 $ · Ajust. âge +114 450 $ | 1 983 688 $ Poids 37 % |
| 12 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 266 012 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.