39 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 156 m² · constr. 1939 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 400 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793243809830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00037705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
66097793243809830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Brunet, Pointe-Claire 2026-07-02 · 184 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 992 564 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, avenue Brunet, Pointe-Claire 2025-11-20 · 408 m · Vendu 815 000 $ (5 132 $/m²) 158,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 846 569 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-08-05 · 552 m · Vendu 810 000 $ (4 773 $/m²) 169,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 817 804 $ Poids 77 % |
| 4 | 51, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-01-16 · 552 m · Vendu 850 000 $ (5 870 $/m²) 144,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 948 792 $ Poids 73 % |
| 5 | 131, Avenue Pointe-Claire, Pointe-Claire 2026-02-26 · 904 m · Vendu 730 000 $ (4 629 $/m²) 157,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 749 458 $ Poids 65 % |
| 6 | 349, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-07-11 · 522 m · Vendu 820 000 $ (5 356 $/m²) 153,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 953 029 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, avenue du Val-Soleil, Pointe-Claire 2026-06-11 · 699 m · Vendu 679 000 $ (3 876 $/m²) 175,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −37 205 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 582 456 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, avenue Sainte-Anne, Pointe-Claire 2025-07-18 · 335 m · Vendu 550 000 $ (3 920 $/m²) 140,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 582 291 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, Pilon Avenue, Beaconsfield 2025-10-17 · 835 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 880 054 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, avenue Glendale, Beaconsfield 2025-11-10 · 919 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 259 475 $ Poids 57 % |
| 11 | 80, av. de Breslay, Pointe-Claire 2026-06-18 · 694 m · Vendu 645 000 $ (4 839 $/m²) 133,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +54 919 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 685 478 $ Poids 57 % |
| 12 | 82, Avenue De La Pointe-Claire, Pointe-Claire 2025-12-02 · 768 m · Vendu 830 000 $ (5 941 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +48 422 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 927 176 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.