19 Avenue CARTIER · Pointe-Claire
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 95 m² · constr. 1937 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 431 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793243973910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20-F00036900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
66097793243973910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 364
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 20 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue de Breslay, Pointe-Claire 2026-03-06 · 561 m · Vendu 720 000 $ (6 984 $/m²) 103,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 703 $ Poids 73 % |
| 2 | 257, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2025-11-14 · 429 m · Vendu 621 000 $ (5 903 $/m²) 105,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 663 894 $ Poids 66 % |
| 3 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 809 810 $ Poids 54 % |
| 4 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 643 140 $ Poids 53 % |
| 5 | 171, Devito, Pointe-Claire 2025-08-18 · 898 m · Vendu 776 000 $ (8 299 $/m²) 93,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −50 440 $ | 795 863 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, avenue Salisbury, Pointe-Claire 2026-07-07 · 920 m · Vendu 1 600 000 $ (14 665 $/m²) 109,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 391 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 528 609 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, avenue Pilon, Beaconsfield 2025-10-10 · 785 m · Vendu 510 000 $ (4 525 $/m²) 112,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −40 049 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 486 609 $ Poids 36 % |
| 8 | 125, avenue Jasper, Beaconsfield 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 737 000 $ (6 927 $/m²) 106,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −39 482 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 689 678 $ Poids 32 % |
| 9 | 15, av. Aurora, Pointe-Claire 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (6 405 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 573 604 $ Poids 31 % |
| 10 | 261, avenue Sainte-Claire, Pointe-Claire 2024-11-18 · 426 m · Vendu 783 500 $ (7 241 $/m²) 108,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +152 838 $ · Ajust. superficie −47 792 $ · Ajust. âge −50 927 $ | 837 618 $ Poids 31 % |
| 11 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie −67 292 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 734 194 $ Poids 27 % |
| 12 | 75, avenue de la Pointe-Claire, Pointe-Claire 2024-12-12 · 721 m · Vendu 775 000 $ (7 091 $/m²) 109,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −50 698 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 826 455 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.